硅谷在大量運(yùn)用VR解決建筑成本和勞動力問題
在吹拂著創(chuàng)業(yè)風(fēng)和科技風(fēng)的硅谷里,這里充滿了希望顛覆各種行業(yè)現(xiàn)狀的初創(chuàng)企業(yè),但有一個行業(yè)除外:建筑。
除了更高的起重機(jī)之外,建筑行業(yè)在過去五十年或更長的時間里都只是在利用舊設(shè)備。但業(yè)內(nèi)人士表示,變革即將來臨。
1. 不斷涌入的投資
Suffolk Construction位于舊金山的智慧實(shí)驗室(Smart Lab)的總監(jiān)肖恩·杜蘭(Sean Doolan)表示:“在過去三到四年間,對這一領(lǐng)域科技公司和初創(chuàng)公司的投資額出現(xiàn)了爆炸性的增長。科技似乎已經(jīng)掃蕩了所有行業(yè)…而現(xiàn)在它們正在進(jìn)軍建筑行業(yè),而資本正試圖尋找瞄準(zhǔn)建筑行業(yè)問題的下一家獨(dú)角獸?!?
根據(jù)PitchBook Data的數(shù)據(jù),僅2018年上半年就有超過9.42億美元涌進(jìn)了與建筑相關(guān)的初創(chuàng)公司,而這幾乎是2017年全年的兩倍。事實(shí)上,我們可以說灣區(qū)正在等待“建筑問題”的答案。
美國城市土地學(xué)會(Urban Land Institute)在今年年初的一份研究指出,預(yù)計建筑成本每年增加約6%,而行業(yè)中的大多數(shù)專業(yè)人士都認(rèn)為成本增加率幾乎是這個數(shù)字的兩倍。
與此同時,我們常常都能聽到,開發(fā)商和承包商吐槽難以在硅谷蓬勃發(fā)展的市場中吸引和留住熟練工人。
2017年10月,總部位于波士頓的Suffolk Construction在舊金山開設(shè)了智慧實(shí)驗室,希望可以構(gòu)思創(chuàng)新想法和簡化內(nèi)部流程。現(xiàn)在,Suffolk的北加利福尼亞州區(qū)總經(jīng)理邁克爾·迪納波利(Michael DiNapoli)表示,VR和智慧實(shí)驗室?guī)椭麄兘鉀Q了成本和勞動力問題。
迪納波利解釋說:“我們感覺我們是用更少的人來開展項目,因為我們需要解決的問題更少了?!?
在智慧實(shí)驗室里,Suffolk測試了將新技術(shù)投入使用,監(jiān)控作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)度的方法。實(shí)體旋轉(zhuǎn)墻壁讓位于VR空間,客戶可以戴上頭顯并在建筑物內(nèi)部自由走動。
跟Suffolk一樣,其他建筑公司,開發(fā)商和設(shè)計團(tuán)隊都開始把目光放在虛擬現(xiàn)實(shí)身上,希望利用這項技術(shù)來應(yīng)對成本上升的問題,以及減少施工時間,而這兩者都是在灣區(qū)這樣繁忙且昂貴的地段取得成功的關(guān)鍵要素。
Sares Regis Group of Northern California的商業(yè)部門總裁杰夫·伯德威爾(Jeff Birdwell)說道:“種子已經(jīng)開始發(fā)芽。拐點(diǎn)即將到來,我認(rèn)為我們將能看到快速的迭代和變化?!?
一直以來,虛擬現(xiàn)實(shí)都主要集中在娛樂和游戲用例。但如今,建筑商和設(shè)計師正在利用這項技術(shù)來幫助房地產(chǎn)商和終端用戶實(shí)現(xiàn)虛擬看房和測試設(shè)計概念,因為身臨其境和栩栩如生的虛擬現(xiàn)實(shí)可以大大減少成本,并支持自由的創(chuàng)意構(gòu)思。
在英偉達(dá)的圣克拉拉總部,三座規(guī)劃的建筑已有一棟于17年年底完工。英偉達(dá)的高管在工程完工后表示,他們的IRay技術(shù)在這一過程中發(fā)揮了巨大的作用,幫助團(tuán)隊滿足了緊張的時間安排,并且大大減少了成本(IRay是一種高度交互和直觀的物理渲染技術(shù),可通過模擬光線和材質(zhì)的物理行為生成逼真圖像)。
當(dāng)項目開始時,這個48774平方米的三角形總部預(yù)計需要660個窗戶。但通過IRay來測試光照條件,這個數(shù)字最終縮小至220。
伯德威爾說道:“我們研究了陰影和遮光,我們邀請了一位光照顧問,并采用了一些較老的技術(shù),但他們都沒有預(yù)測到IRay最終能實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。我們會以一種方式構(gòu)建它,然后他們會添加各種遮陽設(shè)備和百葉窗。”
2. 預(yù)制品
隨著VR技術(shù)的日漸成熟,它不僅可以創(chuàng)建近乎照片級別的完工建筑物影像,還可以提供超詳細(xì)的測量信息。伯德威爾指出,隨著可視化,模擬和人工智能開始進(jìn)入建筑建模領(lǐng)域,“預(yù)制品將進(jìn)入一個全新的世界”。
確實(shí),建筑公司正在使用VR和先進(jìn)的建模技術(shù)來打造建筑物的組件,而承包商則準(zhǔn)備好施工場地。預(yù)制件可以在昂貴灣區(qū)之外的倉庫中等待,然后在適當(dāng)?shù)臅r候運(yùn)出,并像巨大拼圖一樣整合一起。
這正是位于西薩克拉門托的Clark Pacific所擅長的領(lǐng)域。
其董事長唐·克拉克(Don Clark)表示,在對斯坦福大學(xué)位于帕洛阿爾托的四棟研究生住宅進(jìn)行施工時(在2020年或2021年完工時將能容納2400多名學(xué)生,面積約為167萬平方米),他們把75個施工日從施工現(xiàn)場遷移到加州伍德蘭的工廠。
為了滿足需求,Clark Pacific在2013年啟動了名為Clark Pacific University的培訓(xùn)項目,并且在灣區(qū)承接了一系列備受矚目的項目。
其中最大的項目之一是 蘋果 260萬平方米的庫比蒂諾新總部。對于這個世界上最大的預(yù)制混凝土建筑,Clark Pacific為其制作了預(yù)制混凝土板。
克拉克說道,減少時間與成本的關(guān)鍵是令承包商從一開始就參與其中。這與傳統(tǒng)的建筑流程有所區(qū)別,對于后者,總承包商都是在項目的設(shè)計階段的后期才開始介入。
克拉克在接受采訪時表示:“我們處在一個非常,非常碎片化的行業(yè),你有建筑師,工程師,各種總承包商,分包商,而且你會面對不同的所有者。改變一個會對所有人產(chǎn)生影響的系統(tǒng)非常困難?!?
3. 作為租賃工具
與此同時,有些企業(yè)甚至在施工完成之前就利用這項技術(shù)來出租建筑物,希望這可以盡量縮短空置的時間。位于圣克拉拉的Vantage Data Centers就對三維映射公司Concept3D提出了委托,后者將利用虛擬現(xiàn)實(shí)來渲染他們尚未完工的建筑物。
Vantage市場營銷的副總裁史蒂夫·林姆(Steve Lim)在去年接受采訪時談到了公司在圣克拉拉的擴(kuò)建,他指出:“我們的客戶和潛在客戶都有點(diǎn)‘好吧,很好,你為什么不在明年夏天幾乎完工時才我打電話呢,然后我們可以再談?wù)??’顯然,這從商業(yè)角度來看是行不通的?!?
與此同時,坐落于圣何塞和圣克拉拉之間的Valley Fair Mall目前正在開展價值達(dá)11億美元的擴(kuò)建與翻新工程,而虛擬現(xiàn)實(shí)在這個項目中扮演了主要角色。希望進(jìn)駐本州最繁忙購物中心的零售商可以利用名為Tripod3D的VR工具,看看具體的商店效果。Westfield的開發(fā)副總裁斯科特·瓦利(Scot Vallee)表示,這是一項吸引零售商的有用工具。
利用VR頭顯來規(guī)劃項目同時可以節(jié)省大量的成本。瓦利在談及一個項目時說道,借助虛擬現(xiàn)實(shí),公司可以在施工正式開始之前對瓦面和其他細(xì)節(jié)進(jìn)行修改。
他指出:“在虛擬現(xiàn)實(shí)中進(jìn)行改動不需要花費(fèi)太多,但在現(xiàn)實(shí)生活中這樣做則會需要大量的成本。在擁有了虛擬現(xiàn)實(shí)之后,我實(shí)在無法想象在沒有VR的情況下開展項目?!?
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